Wir haben heute die beglaubigten Notarverträge bekommen und damit auch die erste Rechnung des Projektes. Es wird wohl nicht die letzte Rechnung in den nächsten Wochen und Monaten sein.

In der letzten Woche haben wir noch etwas Zeit aufgewendet unser aktuelles Haus „verkaufsfertig“ zu machen. Aktuell erledigen wir Dinge, die wir schon lange mal machen wollten. Ziel ist es, noch vor unserem Urlaub Bilder vom Haus von außen zu machen, damit in jedem Fall noch alle Bäume ihre Blätter tragen und die Blumenkästen im Garten noch blühende Blumen haben. Der Sonntag war dann leider ein Totalausfall. Nach unserem Urlaub wollen wir dann mit dem Verkauf durchstarten.

Unsere Grundrissplanung für das neue Haus ist auch etwas voran gekommen und wir haben ein „Raumbuch“ angelegt um bereits eine klare Vorstellung zu haben was wir wo brauchen. Das Ergebnis können wir dann mit den Baubeschreibungen vergleichen. Aktuell lassen wir uns nochmal einige Angebote rechnen die wir dann noch besser vergleichen können.

Aktuell ist ECO Haus tatsächlich ein guter Kandidat, wir sind mal gespannt wie es da so weiter geht. An Auswahl mangelt es uns tatsächlich nicht…

Bild: Kataloge

Wir wissen zunehmend besser was wir wollen. Auch wenn es dabei noch einige Variablen gibt die das Haus komplett verändern könnten. (Haustyp)

Mit diesem Wissen sind die Bauträger doch recht gut zu vergleichen. Dabei betrachten wir nicht nur den Preis sondern können inzwischen auch die Baubeschreibungen der einzelnen Anbieter fast auswendig und wissen wie sich die Bauträger hier unterscheiden. Auch die Erfahrung anderer Bauherren ist ein wichtiger Punkt. Welche bösen Überraschungen haben die anderen Bauherren erlebt und zu welchen Verzögerungen kam es dabei? Wie ist der Bauträger damit umgegangen?

Da wir ja bisher intensiv nur mit Little-Family-Home und Team Massivhaus im Kontakt waren, haben wir diese Woche weitere Bauträger in die engere Auswahl genommen.

Anfangen werden wir mit ECO System Haus – im Moment scheint hier ein guter Kompromiss zwischen LFH und Team möglich zu sein. Insbesondere weil ECO Systemhaus sowohl „Stein auf Stein“ (wie Team) baut als auch Blähton (wie LFH) anbietet.

Wir haben uns auch heute auch nochmal mit Dirk Kage beschäftigt – auf uns wirkt das Angebot aber am Ende (inkl. einem Telefonat mit deren Verkaufsteam) doch eher schwammig, unflexibel und leider auch gar nicht transparent was die Kosten angeht.

Die Wetterumschwünge schlauchen uns im Moment ein wenig, Kind 2 scheint irgendwas auszubrüten und beim künftigen Bauherren startet der Heuschnupfen um diese Jahreszeit leider auch immer nochmal voll durch.

Da wir ja nun schon wieder x-mal am Grundriss rumgeschraubt haben, hab ich heute Abend nochmal unsere Küchenplanung angepasst. Das große Möbelhaus aus Schweden hatten wir ja schon kürzlich besucht und uns dabei auch nochmal insbesondere Küchen angesehen. Wir sind uns mit den Fronten und der Arbeitsplatte weiterhin nicht sicher, aber es geht im Moment ja auch eher darum die Kosten etwas konkreter planen zu können und eine Idee über die Abstände etc. zu bekommen.

Hier der aktuelle Entwurf als Grundriss:

Grundriss neuer Entwurf für die Küche

Damit müsste zwar eigentlich alles klar sein – aber hier zur Sicherheit doch noch die 3D Ansicht:

Neue 3D Ansicht Küche

Ein wenig Phantasie ist gefordert: zwischen der Zimmertür (vorne linksnoch knapp im Bild) und dem Backofen verschwindet der große Kühlschrank in der Mauer und nur die Türen schauen heraus.

22. August 2012 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: ,

Wir waren  bei Viebrock in Bad Fallingborstel. Der Musterhauspark gibt einen guten Überblick über die verschiedenen Optionen und Größen. Wir haben uns viele Anregungen geholt und finden weiterhin Viebrock einen interessanten Bauträger – die meisten Häuser sind jedoch preislich nicht wirklich attraktiv. Viebrock baut auch unbedingt und ausschließlich mit Luft-Wärmepumpe – eine Technologie die wir auf keinen Fall verbauen möchten.

Es dauerte nur 35 Minuten, da war es auch schon vorbei. Wir haben heute das Grundstück gekauft.Trotz der ganzen Besonderheiten haben wir das schnell hinter uns gebracht – nachdem wir uns ja intensiv mit dem Verkäufer über den Vertrag unterhalten haben und diverse Anpassungen bereits im Voraus vorgenommen wurden, gab es ja auch keine Überraschungen mehr.

Der Notar, Herr Wurch in Bad Oldesloe, war ein durchaus sympatischer Mensch der die ganze Nummer mit der nötigen Ruhe und trotzdem zügig durchgezogen hat.

Danach noch ein wenig Smalltalk, guten Tag noch und Tschüß.

Heute war noch ein Sandberg auf dem Grundstück und der Mais steht auch noch auf der landwirtschaftlichen Fläche. Der Sandberg soll noch heute abgetragen werden, die landwirtschaftliche Fläche wird vermutlich erst Anfang Oktober geerntet.

Das Video haben wir heute von der Grundstücksgrenze gefilmt – es zeigt das Baugrundstück.

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Morgen ist es soweit: wir kaufen das Grundstück. Damit geht es los und wir kommen aus der Nummer nicht mehr raus.

Die letzte Woche haben wir wieder mit Grundrissplanung und den möglichen Bauträgern verbracht. Am Donnerstag der letzten Woche waren wir nochmal bei Little-Family-Home (LFH) und haben uns deren Angebot geben lassen. Im Moment ist das Angebot für uns nicht attraktiv, denn LFH hat offensichtlich große Bedenken den Keller für uns zu bauen. Mit Kellern haben die nicht soviel Erfahrung und somit haben die da einen ordentlichen Puffer im Preis eingebaut. So wird das nichts… Wir haben jetzt nochmal das Bodengutachten vorgelegt und hoffen, dass wir damit noch etwas am Preis machen können. Wir würden wirklich gern mit LFH bauen, aber es muss eben auch passen.

Wir lassen uns daher auch nochmal von weiteren Anbietern einen Preis für unseren jetzt geplanten Grundriss geben. Bis zur Auftragsvergabe vergeht ja noch etwas Zeit.

Morgen geht es erstmal zum Notar und dann startet auch der erste Teil der Finanzierung so langsam. Wie gesagt: es wird ernst….

Nachdem wir gestern mit dem Grundstücksverkäufer gesprochen haben, haben wir heute den finalen Entwurf des Vertrages bekommen. Sieht gut aus und ist damit dann auch reif für die Unterschrift.

Am 21. August um 09:00 Uhr werden wir vermutlich das Grundstück kaufen. Der Notartermin steht und die Bank ist informiert. Am Montag oder Dienstag müssen wir uns nochmal mit dem Verkäufer auf die letzten Punkte im Vertrag einigen und dann kann es losgehen. Es wird langsam wirklich spannend obwohl ich dafür eigentlich im Moment gar keinen Kopf habe.

Heute und morgen findet das Bandfestival in Bargfeld-Stegen statt – einer der Gründe warum wir in diesem Ort wohnen bleiben wollen.

Ein Termin jagt den Nächsten und heute waren wir in Bad Schwartau bei Team Massivhaus. Ich musste heute mal wieder einsehen, dass ich ein schwieriger Kunde sein kann. Ich mag es aber einfach nicht, wenn der Verkäufer als erstes mal alles von mir wissen will bevor er etwas über sich erzählt. Herr S. war ein scheinbar kompetenter Verkäufer und hat uns auch durchaus umfassend beraten. Im Laufe des Gespräches taute dann auch die Stimmung ein wenig auf.

Team ist sicher das genaue Gegenteil von Little Family Home: Überregional, Groß, im Grundpreis günstig aber jedes Extra kostet Geld.

Ein schönes Beispiel: Lässt man ein Fenster weg welches eigentlich im Grundpreis enthalten ist, bekommt man keine Gutschrift weil die mehr benötigte Wand ca. gleich teuer ist. Will man aber statt einer Wand ein zusätzliches Fenster, kostet das natürlich mehr.

Immerhin konnten wir ein konkretes Angebot mitnehmen und das war durchaus interessant. Wir wissen jetzt, dass es mindestens einen Bauträger gibt, der uns für unser Budget ein Haus baut. Beim Vergleich mit alternativen Angeboten muss man aber sehr aufpassen hier nicht Äpfel mit Birnen zu vergleichen.

Wir waren heute bei Little Family Home in Bad Oldesloe. Das lokale Unternehmen ist uns sehr sympatisch. Die Beraterin war durchaus kompetent und war sehr offen für unsere Ideen. Bei Little Family Home haben wir das Gefühl, einen guten Mix aus Leistung und Preis zu erhalten. Die Standardausstattung ist hochwertig und vermutlich genügt uns diese Ausstattung in fast allen Fällen was zusätzliche Bemusterungskosten im Rahmen hält. Wir planen dafür aber trotzdem eine Reserve ein.

Der Zahlungsplan ist ok und das Feuchtigkeitsrisiko scheinbar kleiner, da das Haus aufgrund der Bauweise relativ schnell „dicht“ ist.

Einen Preis haben wir heute noch nicht bekommen, insbesondere der von uns gewünschte Keller ist für Little Family Home eine kleine Herausforderung. Wir sind gespannt auf Donnerstag in einer Woche – dann sehen wir uns wieder und erhalten ein konkretes Angebot.