Haus – Seite 8 – Bautagebuch HausinB.de

16.11.13 – Baustrom – Teil 4

17. November 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Anschlüsse, Bauleitung, Baustrom, Bauträger, ECO System Haus, Energie, Erschließung

So, nun ist alles fertig. Die Schleswig-Holstein Netz AG hat den Baustromkasten am Anfang der Woche angeschlossen und die Gebrüder Hamann haben danach die noch offenen Baugruben an der Hauptleitung und am Verteilerkasten auf unserem Grundstück geschlossen. Heute haben wir das erste Mal Strom aus unserer Leitung gezogen und den Zähler bewegt. E.ON hat uns inzwischen auch als Kunden begrüßt – leider ist man beim Baustrom wohl gezwungen beim örtlich zuständigen Versorger zu bleiben. Das ist erstens teuer und zweitens möchten wir keinen Atom-Strom fördern – das wird hoffentlich eine eher kurze Kundenbeziehung. Bis dahin, zahlen wir nun jeden Monat 37,00 Euro als Abschlag an E.ON. Damit haben wir jetzt alle Voraussetzungen für einen Baustart erfüllt.

Wir hatten ja die milde Hoffnung, dass sich der Bauleiter am Freitag meldet, denn Freitags ist bei ECO immer Bauleiterbesprechung. Leider hat er es nicht getan und wir hoffen weiter…

14.11.13 – Wir haben die Baugenehmigung

14. November 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: B-Plan, Bauantrag, Baugenehmigung, Bauleitung, Bauträger, ECO System Haus, Vermesser

Da ist das gute Stück…

Es geschehen noch Zeichen und Wunder. Heute um 10:30 Uhr war es soweit: ich konnte unsere druckfrische Baugenehmigung abholen. Die Sachbearbeiterin der Bauaufsicht war noch dabei alles zu sortieren als ich zur Tür herein kam – so frisch haben wohl die wenigsten Bauherren Ihre Baugenehmigung erhalten. Das war ein langer und aufreibender Weg und als wir den Bauantrag eingereicht haben, war das alles nicht zu ahnen. Wir haben eine aufreibende Zeit hinter uns und dabei hat unsere Baustelle noch nicht einmal angefangen – diese Erfahrungen wünschen wir niemandem. Trotzdem oder gerade deshalb freuen wir uns jetzt endlich auf die Bauphase.

Ich habe die Baugenehmigung auch sofort nach Neumünster zu ECO System Haus gebracht damit dort eine Kopie gefertigt werden konnte. Ab jetzt ist ECO dran und wir warten nun auf den Bauleiter und unser Bauanlaufgespräch.

Am Nachmittag haben wir noch das Vermessungsbüro formal beauftragt um Verzögerungen zu vermeiden.

05.11.13 – Die Mär vom Preisvergleich beim Tiefbau

05. November 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Bauland, Bauträger, Bodenarbeiten, ECO System Haus, Erschließung, Grundstück, Tiefbau

Der erste Bagger ist schon da…

In welchem Bautagebuch man auch liest, eines haben die Meisten gemeinsam: Fast alle beschreiben, dass es einen enormen Preisunterschied bei den Tiefbauarbeiten gibt und ein Vergleich zwingend sei.

Tatsächlich: Die Angebote unterscheiden sich auf den ersten Blick erheblich. Weit über tausend Euro Preisunterschied ist schon eine Größenordung bei dem sich das Vergleichen wirklich lohnt. Vergleichen bedeutet aber natürlich Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Bei dem einen Tiefbauer sind 30 Meter Abwasserrohre inkl. Erdarbeiten angeboten, bei dem anderen nur 15 Meter. Abgerechnet wird am Ende bei beiden aber die tatsächliche Meterzahl. Bei einem Anbieter ist die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung im Preis mit drin, bei dem anderen nicht. Bei einem Anbieter gibt es eine Pauschale für die Baustelleneinrichtung, bei dem anderen ist das inkl. aber alle anderen Leistungen sind ein wenig teurer.

Wir haben also nicht nur Preise verglichen, wir haben vor allem die Leistungen angeglichen. Bei gleicher Leistung ist der Preisunterschied dann plötzlich kaum noch da und wir reden über einen Unterschied von weniger als 100,- Euro zwischen dem teuersten und dem günstigsten Anbieter. Unsere Erfahrung deckt sich in diesem Punkt also nicht wirklich mit den Erfahrungen der anderen Bauherren.

Wir haben uns jetzt für den einfachsten Weg entschieden und beauftragen den Tiefbauer, der auch schon von ECO beauftragt wurde. Dann haben wir das alles aus einer Hand und es geht ein wenig schneller.

Wir haben gestern auch nochmal mit Frau S. von ECO System Haus gesprochen und siehe da: sie fühlt sich für uns zuständig – toll! Allerdings konnte sie bis jetzt auch noch keinen Bauleiter dazu bewegen sich mal bei uns zu melden. Eine Terminabstimmung für das Bauanlaufgespräch gestaltet sich also weiter schwierig…

01.11.13 – Baugenehmigung in Sicht & Wasser marsch!

01. November 2013 · 2 Kommentare · Kategorien: Haus · Tags: Anschlüsse, B-Plan, Bauantrag, Baugenehmigung, Bauland, Bauträger, Bauwasser, Behörden, ECO System Haus

Bauwasseranschluss

Am 28.September schrieb ich „Wenn wir also viel Glück haben, alle an einem Strang ziehen und ausnahmsweise keine Fehler gemacht werden, KÖNNTEN wir noch im Oktober eine Baugenehmigung bekommen.“ Tja, das hat leider nicht geklappt. Immerhin sind keine Fehler passiert aber das mit dem „einen Strang“ hat leider bei einem Mitarbeiter der Baubehörde in Bad Oldesloe so gar nicht geklappt – da können alle anderen sich soviel Mühe geben wie sie wollen.

Der F-Plan wurde zwar wie geplant gestern rechtskräftig, aber bis das Behörden intern geprüft werden kann und der §33 bestätigt werden kann, würde noch Zeit vergehen und da nächsten Donnerstag der B-Plan bereits rechtskräftig wird, können wir uns diesen Aufwand jetzt auch sparen. Wir sind zwar etwas enttäuscht, denn es war ja keine Überraschung das der F-Plan rechtskräftig wird aber wir freuen uns, dass am Donnerstag das Warten ein Ende haben wird und wir endlich loslegen können.

Inzwischen haben wir Bauwasser installiert bekommen und können jetzt direkt auf dem neuen Grundstück Wasser zapfen. Das ist super!

Wir hatten Dienstag vor einer Woche bei unserem Bauträger angerufen und darum gebeten, dass sich mal ein Bauleiter bei uns meldet. Wir würden gern besprechen wie wir jetzt schnellstmöglich Fahrt aufnehmen können und ob wir den Vermesser schonmal mit der Feinabsteckung beauftragen können. Leider hat sich ECO noch nicht wieder bei uns gemeldet. Das ist scheinbar ein generelles Problem bei ECO System Haus: Während der Planung hat man einen Ansprechpartner. Während der Bauphase ist der Bauleiter der Ansprechpartner. Aber zwischen Planung und Bauphase hängt man ein wenig in der Luft und keiner fühlt sich so richtig zuständig. Da hatten wir mit Frau H. einen echten Glücksgriff während der Planungsphase und sie ist auch jetzt bemüht uns zu unterstützen. Wir haben heute nochmal eine Mail an ECO geschickt.

18.07.13 – Baustrom & Bauwasser

18. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Anschlüsse, Baustrom, Bauwasser, Elektroinstallation

Wir haben uns jetzt für ein lokales Unternehmen entschieden über das wir Baustrom beantragen werden. Die Firma Elektro Timm ist ein regionales Traditionsunternehmen mit dem wir auch in der Vergangenheit gute Erfahrungen gemacht haben. Auch unsere Waschmaschine haben wir im Bargteheider Ladegeschäft gekauft. Über den persönlichen Kontakt zum Geschäftsführer haben wir hier im Dorf schnell alles mündlich besprochen, noch per eMail einige Daten nachgereicht und jetzt ist der Antrag schon auf dem Weg.

Zum Bauwasser haben wir inzwischen eine Nachricht bekommen, dass unser Antrag eingegangen ist und aufgrund der noch ofennen Anschlüsse ans öffentliche Netz noch kein Termin genannt werden kann. Aber wir können uns ein Standrohr leihen um Wasser zu zapfen – es bleibt abzuwarten ob das nötig wird. Aktuell warten wir leider immer noch auf die Baugenehmigung und vorher kann es eh nicht wirklich losgehen.

11.07.13 – Bauwasser

11. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Anschlüsse, Bauträger, Bauwasser, Behörden, ECO System Haus, Grundstück, Sanitär

Heute sind endlich die Daten zum Bauwasser / Wasseranschluss angekommen. Schnell ist anders… Wir haben die Daten zügig ergänzt, den Antrag auch unterschrieben und schnell ans Amt gesendet. Der Anschluss der vorgestreckten Leitungen an die öffentlichen Leitungen ist wohl schon vom Amt beauftragt – das könnte also auch bald passieren.

10.07.13 – Wäscheschacht & Abwasserleitungen

10. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Abwasser, Bauträger, ECO System Haus, Grundrisse, Planungsphase, Wäscheschacht

In unserem Badezimmer im OG haben wir einen Wäscheschacht geplant. Das Ding hat ein realtiv einfaches Wirkprinzip: Deckel auf, Wäsche rein, Deckel zu – die Schwerkraft erledigt den Rest und befördert die Wäsche direkt neben die Waschmaschine im Keller. Soweit, so gut. Der Wäscheschacht war schon in unserem ersten Grundriss vorgesehen und hat sich seit dem nur wenig bewegt. Jetzt ging es um die Ausführungsplanungen und die Zwischendecken wurden im Detail geplant. Dabei ist ECO dann aufgefallen, dass die Wäsche auf dem Weg nach unten leider durch ein massives Abwasserrohr fallen müsste und das dies wohl eher nicht so praktisch ist. Wir hatten also zwei aufregende Tage in denen wir hin uns her gerissen waren das Bad neu zu planen oder den Wäscheschacht zu verlegen oder, oder, oder. Am Ende haben wir eine Lösung gefunden die uns vermutlich sogar Geld sparen wird. Statt des von ECO angebotenen hochglanz Schachtes werden wir selbst ein KG Rohr verbauen. Im Keller macht das Rohr dann einen kleinen Knick um 45° und wirft die Wäsche damit am Abwasserrohr vorbei. Frau H. aus Neumünster war dabei wie immer sehr geduldig mit uns und es war Ihr sehr daran gelegen eine gute Lösung mit uns zu finden.

09.07.13 – Neues von der Baugenehmigung – Teil 2

09. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Abwicklung, B-Plan, Bauantrag, Bauland, Behörden, ECO System Haus, Grundstück

Wir haben heute die fehlenden Unterschriften und die neue Baubeschreibung von ECO erhalten. Da ich Urlaub habe, habe ich die Dokumente lieber sofort persönlich ins Bauamt gebracht. Das hat sich dann tatsächlich als hilfreich erwiesen, denn so konnte ich ein fehlendes Datum noch vor Ort ins Formular eintragen. Die Dame im Amt war sehr nett und hat sich die Sachen auch gleich angesehen – leider fehlt noch eine Amtsinterne Stellungnahme. Sobald die vorliegt, kann dann die Genehmigung hoffentlich bald erteilt werden.

02.07.13 – Heizung und Sanitärinstallation

02. Juli 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Anschlüsse, Bauträger, Bauwasser, ECO System Haus, Elektroinstallation, Heizung, Sanitär

Wir brauchen schon beim Antrag für den Bauwasseranschluss diverse technische Daten die das spätere Haus betreffen. Die Daten haben wir gestern per eMail bei ECO angefragt. Heute bekamen wir die Antwort aus der Einkaufsabteilung mit der Bitte diese Frage doch direkt mit dem ausführenden Fachunternehmen zu klären.

Immerhin haben wir jetzt neben dem Elektroinstallateur auch schon die Firma die die Heizungs- und Sanitärinstallation vornimmt genannt bekommen. Uns beruhigt das ungemein: sobald die Baugenehmigung vorliegt kann es dann tatsächlich fix losgehen.

Für die Heizungs- und Sanitärarbeiten hat ECO die Firma „HSD Heizung-Sanitär Duvier“ aus Hamburg beauftragt.

Für die Elektroinstallation beauftragte ECO die Firma „Maync Licht- und Kraftanlagen GmbH“ aus Dümmer.

Übrigens: Auf unserer Seite „Firmen“ haben wir alle Unternehmen aufgelistet, die unseres Wissens an unserem Bau beteiligt sein werden oder waren. Hier versuchen wir auch unsere Erfahrungen mit den Unternehmen zu beschreiben – das machen wir jeweils sobald die Leistungen des Unternehmens entweder komplett oder zumindest weitgehend abgeschlossen sind.

20.06.13 – Baustellenschild

20. Juni 2013 · Kommentieren · Kategorien: Haus · Tags: Abwicklung, Bauantrag, Bauleitung, Bauträger, ECO System Haus, Haus

Heute gegen Mittag haben wir es entdeckt: auf unserem Grundstück stehen plötzlich Baustellenschilder von ECO. Am Anfang der Privatstraße ein Wegweiser und auf unserem Grundstück ein größeres Schild von ECO.

Es ist wohl nötig, dass die Baustelle beschildert wird – allerdings hatten wir bei der Sichtung der Baustelle ausdrücklich mit dem Bauleiter vereinbart, dass wir das Schild erst aufstellen wenn es wirklich losgeht. Es ist schon ein wenig ärgerlich, dass unsere Absprache nicht eingehalten wurde und die Schilder ohne Rückfrage einfach aufgestellt wurden. Das ist schade – aber es ist auch nicht nötig das jetzt krampfhaft wieder zu ändern.

Das Positive ist, dass offensichtlich die Abläufe bei ECO weitergehen und man sich darauf vorbereitet unsere Baustelle voran zu bringen sobald die Baugenehmigung vorliegt.

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