Bild: Skizze HTR

Skizze HTR Versorgungsleitungen

Heute war es soweit: Wir haben unseren Bauleiter Herrn A. getroffen und das Bauanlaufgespräch geführt. Herr A. hat einen sehr netten und verbindlichen Eindruck bei uns hinterlassen. Gestartet haben wir mit einer kurzen Orientierung auf dem Grundstück. Dabei haben wir auch die Details der Baustelleneinrichtung besprochen. Herr A. hatte einen Bauzeitenplan für die nächsten Wochen dabei in dem die Schritte bis zur Fertigstellung Keller geplant sind. Alles was danach passiert, ist aufgrund des Winters jetzt einfach noch nicht vorher zusehen. Nächste Woche (KW49) finden die Tiefbauarbeiten statt und für die KW50 ist die Sohle im KG geplant. Danach ist dann erst mal Weihnachten und Neujahr. Im Januar geht es dann hoffentlich weiter mit den Wänden im KG – allerdings ist das natürlich auch Wetterabhängig.

Wir hatten bereits bei der Baustellenbesichtigung von ECO System Haus zwei Merkblätter erhalten, die wir heute unterschrieben zurück gegeben haben. Einmal ging es um das Thema Lüften und einmal darum wann wir die Malerarbeiten in Eigenleistung erbringen dürfen/können. Außerdem mussten wir den Auftrag an den Statiker für die Bauüberwachung in Kopie an den Bauleiter geben – da das nicht in allen Bundesländern Pflicht ist, ist es keine Standard Leistung von ECO aber ohne beauftragten Statiker legen sie in Schleswig-Holstein nicht los.

Als letztes sind wir dann gemeinsam die Checkliste „Bauvorbereitung“ durchgegangen. In dieser Checkliste wird nochmal auf Themen wie Bauwasser, Baustrom, Baustellensicherung etc. eingegangen. Da wir das eigentlich alles schon geklärt hatten ging das auch relativ fix.

Zuletzt haben wir die Lage der Versorgungsleitungen (Strom, Frischwasser Telefon etc.) besprochen und in den Plan des HTR eingezeichnet. Dabei sind wir dann auch zu dem Entschluss gekommen, keine Mehrsparten-Hauseinführung zu kaufen. Die Aufteilung der Anschlüsse im Raum ist ohne das Ding flexibler und unser Baugrund lässt es nicht vermuten, dass wir da Probleme mit Wasser bekommen. Sollte sich in der Tiefbauphase etwas anderes ergeben, können wir an einzelnen Stellen immer noch anders entscheiden und Einsparten-Hauseinführungen verbauen.

Nach einer Stunde war das Gespräch vorbei und wir waren happy. Am Abend sind uns dann noch diverse Fragen eingefallen die wir Herrn A. dann in einer Mail geschrieben haben – kaum eine Stunde später waren die ersten Antworten von Ihm auch schon da. Super! Wir freuen uns auf die Bauphase!

Bild: Screenshot KalenderHeute um 11:02 Uhr war es soweit: unser Bauleiter Herr A. hat sich gemeldet. Er war auch vorbereitet und so konnten wir uns relativ schnell besprechen. Wir haben den Termin für das Bauanlaufgespräch festgezurrt: nächsten Mittwoch ist es soweit. Danach soll dann gleich die Baustelle richtig losgehen – Herr A. hat bereits mit dem Tiefbauer gesprochen und auch mit dem von uns beauftragten Vermesser hat er sich bereits abgestimmt. Details besprechen wir am Mittwoch. Endlich haben wir auch seine Kontaktdaten und damit wieder einen direkten Ansprechpartner.

Am Nachmittag konnten wir auch unsere Frage aus der letzten Woche klären, wann wir eigentlich die Versicherungsunterlagen für den Bauherrenschutzbrief erhalten. Nach Auskunft aus der Buchhaltung von ECO bekommen wir die Unterlagen automatisch zum Baustart. Wir sind gespannt.

Jetzt müssen wir erstmal verhindern, dass uns unser Bauwasser im Winter einfriert.

Bild: Baustromkasten

Der Baustromkasten an Ort und Stelle

Heute wollte Elektro Timm wohl alles übertrumpfen. Als es draußen hell wurde, war der Baustrom Kasten bereits aufgebaut. Leider ist er an einer etwas ünglücklichen Stelle befestigt, da wir unseren Bauwasseranschluss ja noch winterfest verpacken möchten, aber das werden wir dann sehen wie es am besten geht.

Am Mittag klingelte dann das Telefon bei uns und Elektro Timm hat uns darüber informiert, dass die Schleswig-Holstein Netz AG es heute leider nicht mehr schafft den Zähler zu installieren. Das wird dann am Montag nachgeholt. Jetzt freuen wir uns erstmal auf ein erholsames Wochenende.

Bild: Stromkasten

Hier kommt morgen hoffentlich der Baustromkasten hin…

Die Gebrüder Hamann halten Ihre Versprechen: heute war Tag 2 der Aktion „Strom für unsere Baustelle“ und auch heute war bereits Mittags alles fertig. Der kleine Stromkasten steht jetzt da wo wir ihn haben wollten und es ist auch schon Strom auf dem Kasten. Jetzt fehlt noch der Baustromkasten – der ist für morgen geplant.

Wenn doch nur alle so zuverlässig wären…

 

Bild: Tiefbau für Baustrom

Bereits am Mittag war alles gelaufen.

Einen Tag nach dem Spielzeugbagger war heute ein echter Bagger auf unserem Grundstück unterwegs. Wie vereinbart, hat die Firma Hamann aus Bad Segeberg heute im Auftrag der Schleswig-Holstein Netz AG den Stromanschluss auf unser Grundstück vorgestreckt. Pünktlich um 08:00 Uhr waren die Tiefbauer vor Ort und wir konnten kurz besprechen wo die Kabel verlaufen und wo auf unserem Grundstück der kleine Kasten gesetzt werden soll.

Ich war dann nur mal kurz nicht da und wollte dann ein Foto machen bei dem der Bagger auf unserem Grundstück aktiv ist. Da hab ich die Rechnung aber ohne die wirklich netten Mitarbeiter der Gebrüder Hamann gemacht. Als ich wieder auf dem Grundstück war, waren die Arbeiten bereits beendet.

Morgen kommt dann ein anderer Mitarbeiter und schliesst das Kabel an die Versorgungsleitung an, übermorgen kommt dann der Baustromkasten. So darf es weiter gehen.

Bild: Spielzeugbagger

Der erste Bagger ist schon da…

In welchem Bautagebuch man auch liest, eines haben die Meisten gemeinsam: Fast alle beschreiben, dass es einen enormen Preisunterschied bei den Tiefbauarbeiten gibt und ein Vergleich zwingend sei.

Tatsächlich: Die Angebote unterscheiden sich auf den ersten Blick erheblich. Weit über tausend Euro Preisunterschied ist schon eine Größenordung bei dem sich das Vergleichen wirklich lohnt. Vergleichen bedeutet aber natürlich Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Bei dem einen Tiefbauer sind 30 Meter Abwasserrohre inkl. Erdarbeiten angeboten, bei dem anderen nur 15 Meter. Abgerechnet wird am Ende bei beiden aber die tatsächliche Meterzahl. Bei einem Anbieter ist die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung im Preis mit drin, bei dem anderen nicht. Bei einem Anbieter gibt es eine Pauschale für die Baustelleneinrichtung, bei dem anderen ist das inkl. aber alle anderen Leistungen sind ein wenig teurer.

Wir haben also nicht nur Preise verglichen, wir haben vor allem die Leistungen angeglichen. Bei gleicher Leistung ist der Preisunterschied dann plötzlich kaum noch da und wir reden über einen Unterschied von weniger als 100,- Euro zwischen dem teuersten und dem günstigsten Anbieter. Unsere Erfahrung deckt sich in diesem Punkt also nicht wirklich mit den Erfahrungen der anderen Bauherren.

Wir haben uns jetzt für den einfachsten Weg entschieden und beauftragen den Tiefbauer, der auch schon von ECO beauftragt wurde. Dann haben wir das alles aus einer Hand und es geht ein wenig schneller.

Wir haben gestern auch nochmal mit Frau S. von ECO System Haus gesprochen und siehe da: sie fühlt sich für uns zuständig – toll! Allerdings konnte sie bis jetzt auch noch keinen Bauleiter dazu bewegen sich mal bei uns zu melden. Eine Terminabstimmung für das Bauanlaufgespräch gestaltet sich also weiter schwierig…

ECO System Haus hat uns die Daten vom Tiefbauer gegeben. Es wird die Firma „Walter Schröder Inh. B.Kortum e.K.“ aus Neumünster. Für die Bauträger Leistungen steht der Tiefbauer damit fest und wir werden mit denen und noch ein oder zwei alternativen Anbietern mal über die Dinge reden, die wir selbst als Leistung erbringen müssen. (Anschlüsse der Abwasserleitungen, Regenwasserversickerung, Baustraße etc.) Auf der Baustellenbesichtigung am Wochenende, haben die Bauherren uns von Ihrem Preisvergleich erzählt und auch sonst liest man immer wieder wie erheblich die Preisunterschiede sind. Na, wir werden sehen.