Bild: Baustellentoilette und Pferde

Auch die Pferde waren sehr interessiert was da passiert…

Heute wurde die Dixi-Toilette geliefert. Mittags stand sie plötzlich auf dem Privatweg zu unserer Baustelle. Da das auch die Zufahrt für die Baustelle ist und uns dieser Weg nicht allein gehört, konnte sie da aber nicht stehen bleiben. Da ein benachbarter Landwirt eh gerade mit dem Radlader vor Ort war, haben wir die Dixi-Toilette also gleich mal an einen besseren Ort „umgeparkt“.

Es sieht bei uns immer mehr nach Baustelle aus – sehr schön. Jetzt warten wir auf die Tiefbauarbeiten – die sind ja für diese Woche geplant. Auch wenn das alles im Zeiplan ist, wartet man doch jeden Tag das etwas passiert. So wird es wohl auch die nächsten Monate bleiben. Zum Thema Bauherrenschutzbrief haben wir noch keine Rückmeldung von ECO, mal sehen wann wir da etwas hören.

Bild: Bauzaun

Bitte nicht füttern…

Es ist ein wenig die Ruhe vor dem Sturm: Am Wochenende haben wir die trockene Zeit dafür genutzt, unser Grundstück für den Start der Bauarbeiten vorzubereiten. Im letzten Jahr haben wir das ein oder andere Stück Holz, Zaunmaterial und Gartengerät auf dem Baugrundstück zwischengelagert. Damit das auf keinen Fall die Bauarbeiten behindert, haben wir das Grundstück so gut es ging aufgeräumt und leer geräumt.

Während des Bauanlaufgespräches hatte uns unser Bauleiter noch die Hausaufgabe gegeben einen Bauzaun zu stellen. Das haben wir am Samstag mit etwas „Unterstüzung aus der Familie“ (meine neue Lieblingsformulierung) machen können – es ist prakisch, dass der Vater des Bauherren Fachmann ist und auch noch fast alles in seinem Lager hat. Noch schnell ein „Baustelle betreten verboten“ Schild an den Zaun hängen und schon ist man fertig.

Tja und dann sind da eben immer noch die vielen Kleinigkeiten wie die Dämmung im Bauwasserkasten noch zu optimieren, sich Gedanken darüber zu machen wie wir eigentlich unsere Terasse planen und sich mal damit zu beschäftigen ob, und wenn ja, welche Baumarkt Kundenkarte für das nächste Jahr wohl Sinn macht. Doch dazu schreibe ich noch einen eigenen Artikel.

Um den ersten Advent zu feiern hatten wir heute irgendwie nicht genug Zeit.

Bild: Baustromkasten

Der Baustromkasten an Ort und Stelle

Heute wollte Elektro Timm wohl alles übertrumpfen. Als es draußen hell wurde, war der Baustrom Kasten bereits aufgebaut. Leider ist er an einer etwas ünglücklichen Stelle befestigt, da wir unseren Bauwasseranschluss ja noch winterfest verpacken möchten, aber das werden wir dann sehen wie es am besten geht.

Am Mittag klingelte dann das Telefon bei uns und Elektro Timm hat uns darüber informiert, dass die Schleswig-Holstein Netz AG es heute leider nicht mehr schafft den Zähler zu installieren. Das wird dann am Montag nachgeholt. Jetzt freuen wir uns erstmal auf ein erholsames Wochenende.

Bild: Stromkasten

Hier kommt morgen hoffentlich der Baustromkasten hin…

Die Gebrüder Hamann halten Ihre Versprechen: heute war Tag 2 der Aktion „Strom für unsere Baustelle“ und auch heute war bereits Mittags alles fertig. Der kleine Stromkasten steht jetzt da wo wir ihn haben wollten und es ist auch schon Strom auf dem Kasten. Jetzt fehlt noch der Baustromkasten – der ist für morgen geplant.

Wenn doch nur alle so zuverlässig wären…

 

Bild: Tiefbau für Baustrom

Bereits am Mittag war alles gelaufen.

Einen Tag nach dem Spielzeugbagger war heute ein echter Bagger auf unserem Grundstück unterwegs. Wie vereinbart, hat die Firma Hamann aus Bad Segeberg heute im Auftrag der Schleswig-Holstein Netz AG den Stromanschluss auf unser Grundstück vorgestreckt. Pünktlich um 08:00 Uhr waren die Tiefbauer vor Ort und wir konnten kurz besprechen wo die Kabel verlaufen und wo auf unserem Grundstück der kleine Kasten gesetzt werden soll.

Ich war dann nur mal kurz nicht da und wollte dann ein Foto machen bei dem der Bagger auf unserem Grundstück aktiv ist. Da hab ich die Rechnung aber ohne die wirklich netten Mitarbeiter der Gebrüder Hamann gemacht. Als ich wieder auf dem Grundstück war, waren die Arbeiten bereits beendet.

Morgen kommt dann ein anderer Mitarbeiter und schliesst das Kabel an die Versorgungsleitung an, übermorgen kommt dann der Baustromkasten. So darf es weiter gehen.

Tja, jetzt hab ich schon so lange nichts geschrieben und man könnte denken: die sind bestimmt im Stress mit der Baustelle…

Das ist leider nicht der Fall. Es ist eher so, dass aktuell der Spaß auf der Strecke bleibt und wir einfach nicht voran kommen. Die Baugenehmigung durch die Bauaufsicht des Kreises Stormarn lässt auf sich warten. Eigentlich liegt alles vor und die Behörde hat uns sogar schon bestätigt, dass eigentlich alles gut ist.

Einzig um einen Punkt gibt es gerade Streit: Da der B-Plan der Gemeinde noch nicht rechtskräftig ist, kann aufgrund des §33 BauGB eine Baugenehmigung erteilt werden. Die Gemeinde Bargfeld-Stegen hat dem Bauvorhaben zugestimmt und festgestellt, dass unser Bauvorhaben dem aktuellen B-Plan Entwurf entspricht. Am Montag wird in der Gemeinde bereits abschließend über den B-Plan beraten. Die Voraussetzungen für eine Baugenehmigung nach §33 liegen nach Auffassung unseres Notars, der gleichzeitig Fachanwalt für Verwaltungsrecht ist, vor.

Der Kreis Stormarn sieht das scheinbar anders und verweigert daher aktuell die Baugenehmigung. Erklärung des Kreises: der Flächennutzungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Der Plan ist final behandelt und das Land muss dem nur noch zustimmen. Im Rahmen der Behördenbeteiligung, hätte sich das Land aber schon gemeldet wenn es etwas gegen die Planänderungen gehabt hätte.

Für uns bedeutet das jetzt, dass wir eine Budgetposition nutzen müssen bei der wir gehofft hatten sie nicht zu brauchen: Rechtsbeistand. Wir werden diese Woche mit einem neutralen Fachanwalt die Situation besprechen und dann entscheiden wie wir weiter vorgehen.

Es muss jetzt langsam wirklich fix gehen damit wir uns noch trauen vor dem Winter zu starten. Alles andere wäre wirklich sehr sehr teuer für uns und wir müssten mal sehen ob wir irgendwo den Schaden geltend machen können. Eigentlich wollten wir Weihnachten im neuen Haus sein – jetzt können wir wohl froh sein wenn unser Rohbau bis dahin dicht ist. Es ist frustrierend…

ECO System Haus hat uns die Daten vom Tiefbauer gegeben. Es wird die Firma „Walter Schröder Inh. B.Kortum e.K.“ aus Neumünster. Für die Bauträger Leistungen steht der Tiefbauer damit fest und wir werden mit denen und noch ein oder zwei alternativen Anbietern mal über die Dinge reden, die wir selbst als Leistung erbringen müssen. (Anschlüsse der Abwasserleitungen, Regenwasserversickerung, Baustraße etc.) Auf der Baustellenbesichtigung am Wochenende, haben die Bauherren uns von Ihrem Preisvergleich erzählt und auch sonst liest man immer wieder wie erheblich die Preisunterschiede sind. Na, wir werden sehen.

Das Bodengutachten hat uns heute erreicht. Es ist eine erhebliche Menge Papier aber zusammengefasst kann man wohl sagen: alles gut!

Kein Wasser was uns Sorgen machen müsste und der Boden als solcher ist Tragfähig. Einzig eine Lehmschicht muss beim Bodenaushub beachtet werden und ggf. in einzelnen Bereichen ausgetauscht werden.

Mit gleicher Post ging das Gutachten auch an ECO – es kann also weitergehen.

Wir saßen heute gerade im Auto auf dem Weg ins nahe Bargteheide, da klingelte das Handy und die Gutachter für die Bodenproben waren dran. Sie waren gerade auf dem Grundstück und wollten die Bohrungen durchführen. Da wir gerade erst losgefahren waren, machten wir eine 180° Wendung und waren innerhalb weniger Minuten vor Ort.

Der Gutachter hatte schon die Hausecken grob erlaufen und schaufelte dann den Schnee aus dem Weg. Er hatte die Schnee Situation in Bargfeld-Stegen wohl etwas unterschätzt. Ein Glück für uns.

Am Ende konnte er schon kurz vor Ort eine unverbindliche Aussage treffen: der Boden ist tragfähig und es bedarf keinem wirklichen Bodenaustausch. Die einzige kleine Herausforderung ist eine Schluffschicht die im Keller verläuft – das wollte er sich dann im Büro nochmal in Ruhe ansehen. Wenn wir Glück haben, schreibt er bereits am Donnerstag das Gutachten und schickt es uns.

Dann waren wir noch in Bargteheide und haben uns den ausgelegten B-Plan Entwurf angesehen. Auf den ersten Blick ist auch da alles wie erwartet.

Blick aufs Baugrundstück

Blick aufs Baugrundstück

Aktuell warten wir auf Bodenproben um das Baugrundgutachten erstellen zu können. Erst wenn das vorliegt, kann die Statik geplant werden und erst dann geht es in die Bemusterung. Nach der Bemusterung, kann dann der Bauantrag erstellt werden.

Der Gutachter würde gern die Bohrungen vornehmen, leider klappt das aber nicht bei dieser Witterung. Wären wir jetzt schon weiter und die Baugenehmigung läge bereits vor, würden wir vermutlich noch ungeduldiger auf besseres Wetter warten. Aber auch so ist es einfach nervig und so sehr wir Schnee mögen, soll er doch bitte schnell wieder verschwinden – es ist fast Ostern!