Während wir uns mit der Planung unseres Hausbaus beschäftigt haben, haben wir uns immer wieder gefragt wie lange welcher Schritt wohl dauert. Für andere Bauherren soll diese Seite einen Überblick geben. Dabei ist natürlich zu sagen, dass diese Zeiten zum Teil sehr individuell sind und z.B. die Zeit von Bauantrag bis Baugenehmigung bei uns wirklich nicht repräsentativ für andere Baustellen ist.

Überblick über die wichtigsten Bauphasen

Zeitraum Von – Bis Dauer
Kauf Grundstück
- Unterschrift Vertrag ECO
21.08.2012
- 28.12.2012
129 Tage
Unterschrift Vertrag ECO
- Bauantrag
28.12.2012
- 16.05.2013
139 Tage
Bauantrag
- Baugenehmigung
16.05.2013
- 14.11.2013
182 Tage
Baugenehmigung
- Baustart
16.11.2013
-09.12.2013
26 Tage
Baustart
- Dachstuhl
09.12.2013
- 04.03.2014
85 Tage
Dachstuhl
- Estrich
04.03.2014
- 16.05.2014
73 Tage
Estrich 
- Einzug
16.05.2014
- 18.07.2014
63 Tage

Meilensteine: Kauf Grundstück – Vertrag ECO

Meilensteine: Vertrag ECO – Bauantrag

Datum Ereignis
28.12.2012 Vertrag mit ECO System Haus
19.02.2013 Architektentermin
27.02.2013 Vorentwurf I
04.03.2013 Vorentwurf II
04.04.2013 Bodengutachten
24.04.2013 Grobabsteckung
07.05.2013 Bemusterung
16.05.2013 Bauantrag

Meilensteine: Bauantrag – Baugenehmigung

Datum Ereignis
16.05.2013 Bauantrag
07.06.2013 Entwässerungsgenehmigung
30.06.2013 Fehlende Unerlagen für die Baugenehmigung
15.08.2013 Warum das alles so lange dauert
01.11.2013 Bauwasser
08.11.2013 Baustrom
14.11.2013 Baugenehmigung

Meilensteine: Baugenehmigung – Baustart

Datum Ereignis
14.11.2013 Baugenehmigung
27.11.2013 Bauanlaufgespräch
09.12.2013 Baustart

Meilensteine: Baustart – Dachstuhl

Wir listen hier den Plan und die jeweiligen realen Daten der Fertigstellung pro auszuführender Arbeit auf. Es mag manchmal passieren, das sich der Plan verändert – dann versuchen wir das hier kurz zu erklären warum.

Plan Datum Ereignis Bemerkungen
06.12.2013 10.12.2013 Tiefbau / Erdarbeiten Start am 09.12.2013
13.12.2013 12.12.2013 Sohle KG Ausschalung am 13.12.2013
10.01.2014 09.01.2014 Hintermauerwerk KG Start am 06.01.2014
10.01.2014 13.01.2014 Innenwände KG fast fertig am 10.01.2014 (Betonfertigteil fehlt noch)
13.01.2014 14.01.2014 Betondecke KG
17.01.2014 17.01.2014 Steine auf Kellerdecke
17.01.2014 18.02.2014 Abdichtung KG fast fertig am 15.01.2014 (Übergang Dickbeschichtung zu Kellerdecke fehlt noch)
ohne Termin 05.02.2014 Dämmung Keller
22.01.2014
12.02.2014
13.02.2014 Verfüllung Baugrube neuer Termin aufgrund der Wetter bedingten Verzögerungen
14.02.2014 11.02.2014 Hintermauerwerk EG
14.02.2014 14.02.2014 Gerüst Gestellung
18.02.2014 18.02.2014 EG Decke
21.02.2014 11.02.2014 Innenmauerwerk EG
24.02.2014 24.02.2014 Steine auf EG Decke
26.02.2014 05.03.2014 Dachstuhl

Meilensteine: Dachstuhl – Estrich

Wir listen hier den Plan und die jeweiligen realen Daten der Fertigstellung pro auszuführender Arbeit auf. Es mag manchmal passieren, das sich der Plan verändert – dann versuchen wir das hier kurz zu erklären warum.

Plan Datum Ereignis Bemerkungen
26.02.2014 05.03.2014 Dachstuhl
28.02.2014 11.03.2014 Giebelmauerwerk
07.03.2014 17.03.2014 Abschweißung Sohle
07.03.2014 06.03.2014 Dacheindeckung
28.03.2014 offen Verblendung / Außenputz WDVS an der Kellerwand fehlt noch
31.03.2014 17.04.2014 Fenster u. Türen bis auf die Haustür alle Fenster am 07.04.14 installiert
04.04.2014 17.03.2014 Trockenbau 1
10.04.2014 20.03.2014 Innenwände OG mauern
17.04.2014 15.04.2014 Rohbaumontage Elektro 1
17.04.2014 14.04.2014 Heizung / Sanitär Vorinstallation 1
25.04.2014 22.04.2014 Trockenbau 2
offen 30.04.2014 Unterschläge
30.04.2014 26.04.2014 Innenputz
offen 05.05.2014 Gerüst abbauen
offen offen Hausanschlüsse (keine ECO Leistung)
08.05.2014 07.05.2014 Rohbaumontage Elektro 2 & Zählerschrank
08.05.2014 15.05.2014 Heizung & Sanitär 2. vor Estrich
09.05.2014 16.05.2014 Estrich

Meilensteine: Estrich – Einzug

Wir listen hier den Plan und die jeweiligen realen Daten der Fertigstellung pro auszuführender Arbeit auf. Es mag manchmal passieren, das sich der Plan verändert – dann versuchen wir das hier kurz zu erklären warum.

Plan Datum Ereignis Bemerkungen
09.05.2014  16.05.2014 Estrich
offen 22.05.2014 Blower Door Messung
20.05.2014
28.05.2014
Anheizen Neuer Zeitplan vom 19.05.2014 (nach Estrich)
offen offen Spachtelarbeiten (keine ECO Leistung)
13.06.2014
20.06.2014
26.06.2014 Fliesen u. Abmauerungen Neuer Zeitplan vom 19.05.2014 (nach Estrich)
18.06.2014
25.06.2014
03.07.2014 Heizung u. Sanitär Endmontage Neuer Zeitplan vom 19.05.2014 (nach Estrich)
18.06.2014
27.06.2014
26.06.2014 Elektro Endmontage Neuer Zeitplan vom 19.05.2014 (nach Estrich)
28.06.2014 28.06.2014 Malerarbeiten (keine ECO Leistung)
24.06.2014 24.06.2014 Küche (keine ECO Leistung)
bis auf diverse Restarbeiten im Zeitoplan
08.07.2014 08.07.2014 Bodenbeläge (keine ECO Leistung)
offen
30.06.2014
27.06.2014 Innentüren Neuer Zeitplan vom 19.05.2014 (nach Estrich)
offen
02.07.2014
02.07.2014 Innentreppen Neuer Zeitplan vom 19.05.2014 (nach Estrich)
offen
04.07.2014
17.07.2014 Hausübergabe
18.07.2014 18.07.2014 Einzug